Temps de lecture : 2 minutesContrairement à une société commerciale, vous n’avez pas besoin de créer un compte bancaire et d’y déposer le capital social avant l’immatriculation au greffe. Mais pour démarrer l’activité immobilière et opérer aux premiers achats, vous aurez nécessairement besoin d’un compte… Read More »Ouvrir un compte bancaire pour une SCI
Temps de lecture : 4 minutesA la création d’une société se pose toujours la question du montant du capital social initial. Pour le coup, la Société Civile Immobilière (SCI) ne fait pas exception à la règle. D’un point de vue règlementaire, aucun capital minimum n’est… Read More »Quel capital social mobiliser à la création d’une SCI ?
Temps de lecture : 3 minutesLa SCI ne fait pas exception à la règle. Comme toute société, elle comporte des comptes courants d’associé. Un terme qui peut vous sembler barbare pour le coup, mais qui revêt une importance majeure en terme d’optimisation patrimoniale. Définition du… Read More »La notion de compte courant d’associé dans une SCI
Temps de lecture : 3 minutesUne Société Civile Immobilière (SCI) est une société de personnes transparente devant respecter quelques conditions. La première d’entre elle est de disposer d’au moins deux associés. Mais y a t’il des conditions restrictives pour être associé d’une telle société ?… Read More »Qui peut-être associé dans une SCI ?
Temps de lecture : 3 minutesLorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier par le biais d’une Société Civile Immobilière (SCI), vient très vite la question de quelle imposition choisir. Impôt sur le Revenus ou Impôt sur les sociétés : le choix est Cornélien. Vous trouverez les… Read More »Quelle imposition choisir pour une SCI : IR ou IS ?
Temps de lecture : 3 minutesL’acquisition d’un bien immobilier peut se faire de multiples manières. Acheter en SCI (Société Civile Immobilière), est l’une d’entre elles. Particulièrement efficace pour acquérir de l’immobilier d’entreprise, la SCI facilite la transmission d’un patrimoine immobilier. Mais ce ne sont pas les seuls cas d’utilisation… Le… Read More »Réussir l’acquisition d’un bien en SCI
Temps de lecture : 11 minutesLes Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont des outils prépondérants de la gestion de patrimoine et de la gestion privée. Principalement familiale, créer une SCI permet de faire l’acquisition de biens immobiliers à plusieurs en évitant les pièges de l’indivision et/ou de transmettre… Read More »Guide pratique de la Société Civile Immobilière (SCI)
Temps de lecture : 4 minutesUtiliser le levier fiscal et celui du crédit reste le moyen le plus rapide de développer son patrimoine. Pour le moins, il existe plusieurs dispositifs accessibles aux investisseurs. Les deux plus courants restent l’investissement en loi Pinel et le déficit… Read More »Loi Pinel ou Déficit foncier : comment faire le bon choix ?
Temps de lecture : 4 minutesLorsque l’on loue un bien immobilier, on ne peut pas faire n’importe quoi en terme de revalorisation des loyers. Ce qui est une bonne opération lors d’un investissement locatif. Et cela que ce soit en cours de bail, ou après… Read More »Bailleur : comment augmenter le loyer dans le temps
Temps de lecture : 3 minutesL’investissement immobilier en location meublée se démocratise depuis quelques années. Souplesse du bail, rentabilité et fiscalité dérogatoire ont attiré bon nombre d’investisseurs. Pour boucler la boucle, certains conseils vous proposent de procéder à ce type d’acquisition dans un but successoral… Read More »SARL de famille attention danger !
